El presidente del grupo de inmobiliarias cotizadas G-14, Pedro Pérez, dijo que el Ejecutivo debe implementar inmediatamente el fondo de 30.000 millones creado a través del Tesoro y adoptar otras medidas para paliar la crisis económica y, en concreto, la del sector de la construcción.

En un encuentro organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE), Pérez consideró el sector de la construcción "se encuentra ya en recesión" y anunció que a finales de año por cada tres viviendas nuevas que salgan al mercado se iniciará la construcción de una.

"Cualquier analista del sector indicaría que el ajuste ya ha pasado del nivel mas conservador y ha incurrido en un sobreajuste, que tendrá su incidencia en la política económica del país", consideró el presidente del G-14.

El peso del sector inmobiliario es clave en la economía, de forma que "en tanto no se estabilice la actividad en el sistema inmobiliario difícilmente se va a estabilizar el económico", debido al peso que la construcción tiene en el PIB y porque no hay sectores alternativos, aseguró.

"No es fácil que volvamos a registrar tasas de crecimiento en torno al 2-3 por ciento sin una aportación significativa del sector", pero "si conseguimos reanimar la actividad para converger en el medio plazo conseguiremos reactivar la economía", auguró. A juicio de Pérez, la bajada de los tipos de interés anunciada  por el Gobierno continuará, de forma que el sector vuelva a ubicarse en una situación compatible con las posibilidades de acceso a la vivienda.

Estas posibilidades se miden por el grado de esfuerzo, en el que se conjuga la variable del precio, junto a otras, por lo que el hecho de que bajen los precios no significa que sea más fácil acceder a una vivienda. El precio de la vivienda se crea con el valor del suelo, margen industrial y el coste de construcción, y éste último ha evolucionado en torno al IPC en los últimos 10 años.

Pérez achacó al precio del suelo gran parte de la responsabilidad de la subida de los precios de la vivienda y, en consecuencia, a quienes tienen la capacidad de crear suelo, que son las comunidades autónomas y los ayuntamientos.

"No voy a exonerar al sector de su responsabilidad, pero hay que destacar la entusiasta colaboración de CCAA y ayuntamientos, que han hecho de su venta una vía de financiación", recordó, al tiempo que resaltó que esto es algo "que no debe volver a repetirse"